Головна функція будь-якої покрівлі — це захист внутрішніх приміщень і комунікацій будівлі від дії зовнішніх несприятливих атмосферних чинників. Тому при виробництві покрівельних робіт, головна умова — якість виконуваної роботи і реалізація експлуатаційних властивостей покрівлі, таких як довговічність, вологопроникність, пожежобезпечність і простота в обслуговуванні.

Сьогодні покрівельним роботам приділяється особливе значення. Будівництво та утримання виробничих і торгово-розважальних центрів, житлового та котеджного сектора постійно вимагає якісного ремонту або влаштування нової покрівлі.

Учасники ринку

Лише непрофесіонал може судити про ринок покрівельних робіт, як про невеликі бригади, що займаються безпосередньо ремонтними роботами. Насправді, все набагато складніше. Кожен учасник покрівельного ринку виконує свої функції і специфічні роботи. Фахівці розподіляють учасників даного ринку за такими групами:
• «Державні інстанції»: законодавчі органи та судові інстанції; міністерства та комітети; органи господарського управління (адміністрації, муніципалітети); ліцензійні та сертифікаційні служби; структури нагляду;
• «Наукові організації»: науково-дослідні та проектні організації; установи освіти;
• «Підрядні організації»: будівельні організації; експлуатаційні організації; виробники і постачальники покрівельних матеріалів;
• «Власники»: замовники; власники та користувачі житлових будівель.

Ринок покрівельних робіт розглядається як комплексна система. Від діяльності та взаємодії кожної групи залежить ефективність роботи ринку в цілому.
Перша група — держава — основний замовник та інвестор в даній області, так як основу ринку покрівельних робіт складає адміністративний (муніципальний) фонд, і земельні ділянки надаються під забудову державними інстанціями.
Друга група — наукові організації — відповідає за вдосконалення і планування, організацію виробництва покрівельних робіт і взаємодію безпосередніх виконавців; підготовку нормативних документів та пропозицій для передачі в державні інстанції. Відповідальність за зайві витрати цілком лежить на науково-дослідних і проектних інститутах.
Третя група — підрядні організації — прямий виконавець в комплексній системі ринку покрівельних робіт. Ефективність роботи будівельних та експлуатаційних організацій — пряме відображення взаємодії з державними інстанціями та науковими організаціями.
Окремою ланкою третьої групи виступають виробники і постачальники покрівельних матеріалів. На українському ринку добре зарекомендували себе такі фірми, як «АВІСТА», «Arsenal-Center», ТД «Альбатрос», «Евроізол», «Ізобуд», «Майстер-Профі», «Полібілд-Україна», «ТПК-центр» , «Рууккі», «Центросталь-Домсталь» та інші. Від якості покрівельних матеріалів та їх застосування безпосередньо залежить виробництво покрівельних робіт і ефективність подальшої експлуатації покрівлі.

Покрівельні послуги

Сьогодні ринок будівельних послуг пропонує замовнику практично всі види покрівельних робіт: влаштування нових і ремонт старих металевих (фальцевих) покрівель з оцинкованої сталі (як з полімерним покриттям, так і без нього), мідного, профільованого і шиферного листів, металочерепиці, облаштування наливних покрівель, виготовлення і монтаж декоративної покрівлі (купола, башточки), а також роботи по сервісному обслуговуванню жорстких покрівель. Тому особливе місце на вітчизняному ринку займають компанії, які спеціалізуються на проведенні покрівельних робіт, а саме: «ГРАДБУД», «Еверест», «Квест», «Креастайл», «Озокерит», «Феніст», «Фібребіт» та багато інших.

При цьому представники перерахованих компаній відзначають, що якісне виконання покрівельних робіт залежить від кваліфікації персоналу, постійного і грамотного контролю за ходом всіх етапів покрівельних робіт. Все це досягається завдяки безперервному удосконаленню професійних знань, умінь і навичок фахівців з урахуванням появи на будівельному ринку нових технологій і матеріалів та впровадження їх у процес виробництва.

Четверта група — власники — безпосередні інвестори по вкладенню у будівництво нових житлових будівель, ремонт та експлуатацію. Замовник — державні інстанції та приватні організації. Їм надано право, робити капітальні вкладення в будівництво нових житлових будівель. В основному інвестиції при будівництві мають змішаний характер. Головна діяльність замовників — у здійсненні господарсько-розпорядчих функцій при укладанні договорів полягає в контролі за виконанням договірних зобов’язань.
В результаті забудови відбувається взаємодія державних інстанцій, наукових та підрядних організацій. Підсумок їх взаємодії повністю відбивається на якості вводяться житлових будинків що в експлуатацію та нормативним терміном служби як в цілому житлового будинку, так і окремих його вузлів і комунікацій.

Вартість

Як відзначають фахівці, розрахунок вартості виконання покрівельних робіт, будь то облаштування нової покрівлі або ремонт старої, виконується індивідуально для кожного об’єкта. Умови, що впливають на вартість покрівельних робіт, залежать від специфіки роботи, архітектури будівлі, обсягу робіт, сезонності, погодних умов, від покрівельних матеріалів, місця знаходження об’єкта, виду оплати і ряду інших факторів, що впливають на проведення робіт.
Облаштування нової покрівлі — один з головних і дорогих видів робіт. Підрядній організації потрібно виконати цілий комплекс заходів: устрій пароізоляції, шару утеплювача і т.д., а укладання покрівельного гідроізоляційного килима — лише завершальний етап покрівельних робіт.
Для визначення вартості ремонтних покрівельних робіт необхідно зробити повне обстеження старого покрівельного покриття, що включає в себе визначення стану всіх шарів покрівельного «пирога»:
• стяжки, утеплювача, гідроізоляційного покриття, наявність в цих шарах вологи і т.д., а також визначення місць протікання і причин їх появи;
• горищного перекриття, утеплювача, кроквяної частини, обрешітки покриття покрівлі — при визначенні стану жорстких покрівель.
Після визначення стану всіх верств старого покрівельного «пирога» визначається технологія і види ремонтних покрівельних робіт, при виробництві яких буде досягнуто максимальний результат, який гарантує найбільшу довговічність при експлуатації нового гідроізоляційного покриття. Остаточна вартість квадратного метра складається із суми всього комплексу ремонтно-відновлювальних покрівельних робіт і вартості гідроізоляційного матеріалу.
Залежно від складності робіт, середня вартість монтажу покрівлі (включаючи устрій дерев’яної кроквяної системи, обрешітки, монтажу покрівельного покриття, утеплення кроквяної системи, монтаж системи водостоків, підшивку карнизною коробки, установку мансардних вікон) становить $ 22-29 за метр квадратний покрівлі. Експерти пов’язують поступове збільшення вартості покрівельних робіт, в першу чергу, із загальним зростанням цін на будматеріали, а також з постійно зростаючою інфляцією, внаслідок чого витрати компаній на експлуатацію машин, механізмів, електроенергії, транспорту, заробітну плату робітників-покрівельників привели до пропорційного підвищення вартості робіт по покрівлі.

Гарантійне і постгарантійне обслуговування

Сучасні покрівельні роботи немислимі без надання сервісного обслуговування. Подібна практика успішно діє на ринку побутової техніки, машин і устаткування.
Зазвичай виробники не можуть повністю гарантувати якість свого матеріалу, якщо він неправильно змонтований на покрівлі, так як багато чого в цьому випадку залежить від дотримання технології укладання. Мова може йти тільки про гарантії довговічності покрівельного матеріалу, але знову таки, при дотриманні технології укладання.
Рідкі компанії ризикують брати на себе довгострокові гарантійні зобов’язання як на якість проведених робіт (водонепроникність), так і на якість встановлюваних матеріалів. Поряд з іміджем компанії, гарантійні зобов’язання-фактор, який є вирішальним при укладенні контракту.
Вже зараз можна сказати, що замовник віддає перевагу звертатися до підприємств, які мають досвід у даній сфері. Раніше, коли покрівельні роботи виконувалися приватними особами за допомогою підручних матеріалів та інвентарю, зрозумілу гарантію ніхто надати не міг, а про сервісне обслуговування мова взагалі не заходила. Хоча, за спостереженнями фахівців, сьогодні простежується тенденція до появи більш освічених замовників, які проводять ретельний моніторинг підрядних організацій, влаштовують тендери, оцінюють пропоновану гарантію, подальший сервіс, досвід і рекомендації фірми.

Проблеми ринку

Одна з найгостріших проблем, яка хвилює учасників ринку покрівельних робіт — наявність так званих «шабашників» (а це близько 30% ринку), що виконують роботи за зниженими цінами, і в більшості випадків, підсумок яких через нетривалий час — повний або частковий ремонт покрівлі.
Дефіцит і зростання вартості сировини — ще одна проблема ринку. Внаслідок чого, як відзначають експерти, ціни на будматеріали, в тому числі і для проведення покрівельних робіт, за останній час зросли приблизно в 1,5 рази (35-50%), що не могло не вплинути на скорочення загальних обсягів виконання робіт.