Ринок нерухомості перейшов у стадію «паузи» через низку нововведень у правовому полі України. Причиною «напівнепритомності» угод з купівлі-продажу житла стали постанова Національного банку України від 28 липня і правки до Податкового кодексу, які ввели поняття «військовий збір». Про це розповів голова комісії з питань дотримання статуту та кодексу етики Асоціації фахівців (ріелторів) з нерухомості України Дмитро Корчев.

«На сьогодні ринок нерухомості в черговий раз зупинився в зв’язку з появою нових законодавчих норм, — підкреслив експерт. — Наприклад, з розпорядженням Нацбанку від 28 числа у зв’язку з відміною видачі коштів. Це повністю застопорило все з однієї простої причини: людина продає своє житло, але не може забрати свої гроші і піти».

Відзначимо, що 28 липня Національний банк України опублікував постанову, згідно з якою українці не можуть знімати зі своїх банківських рахунків готівкові кошти понад 150 тис. грн. Обмеження поширюється на добу і одного клієнта. Таким чином, щоб здійснити операцію купівлі-продажу, необхідно протягом декількох днів отримувати гроші в банку, щоб назбирати потрібну суму.

«На сьогоднішній день наш електорат не готовий залишати великі суми грошей в банках, тим більше що у покупця вони можуть бути на рахунку однієї банківської установи, а продавця цей банк може не влаштовувати, — сказав Дмитро Корчев. — Перераховувати кошти з одного банку в інший — дорого».

Крім цього, експерт пояснив можливий вплив військового податку на вітчизняний ринок нерухомості.

«Поки що нам, ріелторам, не ясний мотив військового податку, зокрема, як їм керуватися, — стверджує фахівець. — Начебто йдеться про зарплату, але в документі, крім іншого, фігурують два слова «цивільно-правові договори». Тобто ще незрозуміло, чи треба учасникам угоди купівлі-продажу платити 1,5%, що досить-таки велика сума».

Нагадаємо, на закритому засіданні парламенту 31 липня депутати підтримали проект закону «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України (щодо удосконалення окремих положень)».