Холодні, промерзаючі взимку і сирі в інші пори року стіни — прикмета більшості багатоповерхівок побудованих в минулому столітті. А якщо ще у вашій квартирі блочного будинку біда з міжпанельними швами — холод і вогкість стають вічними супутниками.

Як знайти майстрів?

Скарги на плачевний стан міжпанельних швів, на холод і вогкість в квартирах отримуємо систематично. Ось тільки комунальні служби не здатні усунути цю проблему в масштабах міста. Мешканці закидають заявами свій ЖЕК роками. А толку? Везе лише одиницям щасливчиків. Решті роками відписують про те, що немає коштів, немає робочих і техніки для проведення таких робіт.

В останні роки жителі, розчарувавшись в ефективності ЖЕКів, все частіше утеплюють фасади і шви своїх квартир за власний рахунок. У кожному другому висотному будинку вже є квартири, утеплені подібним чином. Зрозуміло, такі роботи мешканцям доводиться виконувати за власний рахунок.

Займаються ними бригади спеціальних майстрів — промислових альпіністів. Знайти їх досить просто за оголошеннями в газетах або в інтернеті в рубриці «будівельні роботи», «утеплення будинків, квартир» і так далі.

Мені вдалося познайомитися з працівником однієї з таких бригад, який розповів про специфіку подібного утеплення і орієнтовних розцінках на нього. Андрій Карасенко — давній фанат туристичних походів та альпінізму.

— На походи та поїздки якраз і заробляю промисловим альпінізмом, — розповідає Андрій. — Наша бригада з таких же альпіністів з досвідом займається висотними роботами вже четвертий рік. Раніше частіше фарбували, лагодили труби, висотні корпуси заводів. Тепер таких замовлень майже не надходить. Довелося перекваліфіковуватися на приватні замовлення. Оголошень будівельників-альпіністів досить багато. Не всі бригади з досвідом і гарантують якість робіт. Тому дам пораду: при виборі майстрів дізнайтеся адреси, де вони проводили роботи, не полінуйтеся сходити за цими адресами і вислухати думки мешканців про якість і ціну. Якщо бригада не може з ходу назвати такі адреси — значить, це «зелені» новачки, з ними краще не зв’язуватися. І ще обов’язково продзвоните кілька таких оголошень, порівняйте ціни та досвід бригад.

Скільки коштує?

Відразу попереджаю: зовнішнє утеплення квартири — далеко не дешеве задоволення. Рахунок йде на тисячі гривень. Ціна залежить не тільки від того, яка площа робіт, але і на якому поверсі розташована квартира. Найдешевше, зрозуміло, зовнішнє утеплення обійдеться мешканцям першого і другого поверхів, де ризик мінімальний. За облицювання квадратного метра фасаду будинку альпіністи просять 220-250 гривень — з урахуванням вартості матеріалів. Починаючи з третього поверху, ціни на послугу складають 250-270 гривень за квадратний метр фасаду. Якщо ж будинок підвищеної поверховості, і ваша квартира знаходиться на його верхніх поверхах, то за утеплення «квадрата» можуть просити 300 гривень і більше.

У що це виллється в підсумку? Утеплення стандартної 2-кімнатної квартири буде коштувати 7-8 тисяч гривень. Трикімнатної — близько 10 тисяч гривень. Якщо квартира розташована на 12 поверсі і вище, ціна буде вище на третину.

Якщо такі витрати непосильні, можна домовитися про утеплення не всієї квартири, а однієї, самої холодної кімнати. Або ж спробувати загітувати на такі роботи сусідів. При «оптовому замовленні» альпіністи дають знижку на 15-20 відсотків.

Не забуваємо про вікна

Зовнішнє утеплення, безумовно, додасть тепла в ваші оселі, але не варто забувати, що краще все ж починати з вікон, особливо, якщо вони у вас встановлені ще при будівництві будинку, і їм вже понад десять років. В більшості таких вікон вітер свище и ніяке утеплення ззовні не допоможе зберегти тепло. Тому ставимо пластикові вікна, які на сьогодні коштують вже не надто дорого, і доступні пересічному українцю. Подивитись скільки коштують вікна, та процедуру замовлення їх виготовлення можна на сайте компанії Орнет.

Який матеріал вибрати для утеплення ззовні?

Розцінки, які ми згадували, відносяться до утеплення фасадів найдоступнішим матеріалом — листами з пінопласту. Але насправді майстри можуть пропонувати кілька варіантів, наполягаючи при цьому на найдорожчому. У чому їх відмінності і скільки це буде коштувати?

Утеплення за допомогою пінопласту обійдеться в 220-300 гривень за квадратний метр фасаду. Він пропускає повітря, але створює бар’єр для вологи. Тому покриття пінопласту врятує квартиру від вогкості, але набагато тепліше — не зробить. Як зізнавалися автору рядків мешканці, в квартирах яких зробили утеплення пінопластом, реально взимку стало тепліше всього на 2-3 градуси. Чи врятує це вас — вирішуйте самі…

Практично не пропускає повітря пінополістирол, але він — набагато дорожче. Роботи з утеплення з ним обійдуться приблизно в 350 гривень за квадратний метр для квартири не на найвищому поверсі. Його можна використовувати комбіновано з пінопластом. Пінополістиролом варто покрити міжпанельні шви і площу біля віконних рам.

Майстри можуть порадити використовувати і вкрай дорогу (600-700 гривень за квадратний метр робіт) скловату. Вона дійсно дуже ефективно зберігає тепло в квартирі. Але у неї є величезний мінус: гігроскопічність. Вата вбирає в себе вологу, якими б плівками її ні ізолювали. При цьому не тільки перестає зберігати тепло в будинку, але і гарантує в ньому вогкість. Скловата підійде хіба що для утеплення балконів і стін з внутрішньої сторони.

Вдаримо по холоду зсередини!

Якщо стіни не захищені від вологи та холоду зовні, то утеплювати їх зсередини немає сенсу, — вони продовжуватимуть просочуватися вологою і промерзати. Якщо утеплення вже зробили зовні будинку, ставити ще й внутрішню захист буде вкрай дорогим задоволенням. Але при цьому є сенс утеплити стіни, зовнішня частина яких виходить не так на фасад будинку, а до сходового майданчику, ліфта. Їх можна обклеїти пінопластом. Якщо ці роботи зробити самостійно, то це буде зовсім недорого.

Інша справа, що така обстановка квартири буде виглядати безглуздо. З естетичних міркувань такі стіни доведеться штукатурити і обклеювати шпалерами. Але при цьому витрати на квадратний метр робочої площі потягнуть на 200-250 гривень.

Можна обрати ще більш надійний захист від холоду, оббити стіни «вагонкою» або гіпсокартоном, проклавши всередині скловату. Але такий варіант стане золотим — до 500 гривень за квадратний метр.

Як визнають фахівці, найефективніший спосіб утеплення квартири зсередини — перевірити ізоляцію всіх дверних, віконних стиків і прорізів. І, головне, домогтися ефективної роботи батарей. Багато батарей опалення в старому житловому фонді забиті, зашлаковані до такої міри, що через накип тепла вода в батареї надходить тоненькою цівкою.

І якщо ваша квартира приватизована, майстри ЖЕКу прочищати батареї у вашій квартирі безкоштовно не стануть. Але краще витратитися на ці роботи (якщо жеківці не можуть або не хочуть їх виконувати і на платній основі — зверніться до приватників!), тоді в квартирі стане реально більш тепло!

Думка фахівців

А що думають про заходи з утеплення квартир зовні фахівці? Адже вистачає і скептичних думок з приводу облицювання фасадів будинків додатковим захистом.

По-перше, такі утеплювальні листи кріпляться на фасаді будинку спеціальними штирями, які … порушують теплоізоляцію квартири. Утеплюючи житло в одному місці, ми, виходить, впускаємо в нього холод в іншому!

По-друге, пінопласт та інші утеплювальні матеріали — горючі. Майстри запевняють, що обробляють панелі спеціальним складом. Але випадки горіння таких панелей фіксувалися вже не раз.