Вот и наступил долгожданный момент покупки недвижимости, и кажется, все проблемы позади. Но тут сталкиваешься с массой вопросов, например, какое жилье лучше: вторичное, проверенное временем, или новые апартаменты?
Сегодня рынок недвижимости Днепропетровска предлагает огромный выбор как вторичного жилья, так и новостроек. Вся недвижимость Днепропетровска на портале Крыша поможет определиться между этими вариантами.
Плюсы вторичного жилья:
1)В основном, приобрести вторичное жилье под ипотеку более реально чем первичное.
2)Риск потери денег при приобретении такого имущества в ипотеку минимален.
3)Намного проще с юридической стороны. После заключения договора купли-продажи сразу можно проживать в такой квартире. То есть, на вторичное жилье документы всегда в порядке и оформляются без лишних проблем.

Минусы вторичного жилья:

1)Самый большой минус вторичного жилья — состояние квартиры. В 90 процентах из ста придется делать капитальный ремонт.
2)Стоимость такой недвижимости сильно завышена, потому что цену часто определяют сами хозяева. В сравнение с новым жильем, инженерные коммуникации, состояние двора и подъезда и так далее, намного хуже.
3)Часто такой дом находится в хорошем месте для бизнеса. Ночной клуб по соседству или бизнес-центр. Ещё хуже ситуация, если такой дом приглянулся крутому дяде со связями, его признают аварийным, и он пойдет под снос. А на его месте построят более выгодное вложение денег.

Плюсы новостроек:

1)Планировка. Высокие потолки, современные решения, несколько балконов и так далее. Часто бывает так, что планировку создают по вкусу и предпочтениям покупателей.
2)Все новое. До этого в этой квартире никто не жил, это самое приятное. Нет сомнительного прошлого старых хозяев. Новая жизнь с чистого листа в новой квартире. Чистый двор, красивые детские площадки, новые подъезды.
3)Безопасность. Новостройки оснащены последним уровнем безопасности. Например, противопожарная система будет приятным дополнением к покупке квартиры.

Минусы новостроек:

1)Ожидание сдачи в эксплуатацию. Часто это происходит не во время обещанного срока, а намного позже. Это самый большой минус нового жилья.
2)Картинка не похожа на реальность. Постоянные обещания о том, что завтра доделают площадку, а послезавтра наладят вопросы парковки и тому подобное.
3)Ожидание документов. Документы на квартиру первичного имущества часто оформляют месяцами.

4) Есть вероятность того, что проект закроют, не закончив стройку из-за недостатка средств.

Источник: krysha.ua