За ці гроші пропонують немебльовані «однушки» на Лівому березі.

Пошук недорого орендованого житла в Дніпропетровську завжди був великою проблемою. Але зараз ситуація зовсім загострилася. Велику роль в цьому зіграв наплив переселенців зі сходу.

— На одну недорогу квартиру зараз — 40 претендентів. Люди їздять з грошима в кишені, бачать щось варте — тут же беруть, — розповідає голова галузевої ради учасників ринку нерухомості в Дніпропетровській області Сергій Логутенко.

Варто пояснити, що і таке поняття як «недорога квартира» за останній час дуже істотно змінилося. Ще рік тому однокімнатну квартиру в досить хорошому тихому районі у Дніпропетровську можна було зняти за 1800, а то і, якщо пощастить, за 1500 гривень. Зараз про це можна тільки мріяти.

— Буквально вчора найдешевшим у нас був варіант — однокімнатна квартира на Богомаза (Лівий берег), практично без меблів за три тисячі гривень. І я більш ніж упевнений, що її вже забрали. Думаю, надалі мінімальна ціна якраз буде в цих межах — 3-3,5 тисячі гривень плюс комунальні платежі.

— Зараз 80% ринку оренди житла перебуває в тіні, більшість орендодавців податок не платять. Але сьогодні простежується тенденція, що гроші для поповнення бюджету держава хоче збирати з фізичних осіб, і зараз слід очікувати того, що будуть прийняті якісь заходи. Якщо це відбудеться, орендодавці, на мою думку, внесуть витрати за сплату податків за здачу нерухомості у вартість оренди.

«Перебирати» можна тільки квартирами за 10 тисяч

Подорожчання завжди дефіцитних однокімнатних — це лише вершина всього цього айсберга. Так, зараз з’явилися перші дзвіночки про те, що скоро дефіцит з’явиться і в більш дорогому сегменті.

— Почався рух і в сегменті від 5 до 8 тисяч гривень. Раніше такого ніколи не було, — розводить руками Сергій Логутенко. — Переселенці спочатку дивилися квартири до трьох тисяч, а зараз вже беруть варіанти за 5-6 тисяч гривень. Крім того, зараз з’являться іноземні студенти, а вони якраз «підігрівають» сегмент квартир за 5-6 тисяч гривень, оскільки не хочуть знімати житло «радянського зразка».

Тим хто шукає варіанти оренди житла може допомогти сервіс – «поиск недвижимости в Днепропетровске», де зібрані сотні оголошень від власників квартир, які здають як подобово, так і на тривалий термін.

Великий же вибір починається тільки серед квартир від семи до десяти тисяч гривень. За ці гроші можна взяти двох-трикімнатну квартиру з євроремонтом в центрі. От тільки хто сьогодні потягне таку оренду?

Що ж стосується того, чи впадуть ціни на житло після стабілізації ситуації в країні, ріелтори налаштовані більш-менш оптимістично. От тільки цей процес займе багато часу. І, знову-таки, недорогі квартири що звільнилися розхапають як пиріжки — аж надто вони затребувані в нашому місті.

Старим квартиронаймачам вартість оренди не піднімуть

Тих, кого зараз поки не хвилює питання пошуку житла, зараз турбує інше — а чи не піднімуть господарі у зв’язку з таким ажіотажем вартість оренди? Ситуація цілком ймовірна і може поставити в глухий кут багатьох. Проте «промінь надії» все ж є.

— В оренді велике значення мають людські відносини. Багато орендодавців, які не потребують катастрофічно в додаткових доходах, воліють залишитися зі знайомим квартиронаймачем. Адже вони не знають нових людей, чого від них очікувати, тому зайвий дохід тут не має ключове значення, — вважає глава галузевої ради учасників ринку нерухомості в Дніпропетровській області Сергій Логутенко.